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深圳房产价格进行调整二手房交易税费可能提

来源: 2019年01月22日

深圳房产价格进行调整 二手房交易税费可能提升

核心提示:一线城市深圳在严守限购政策的同时,深圳市房地产评估发展中心官发出9月1日起对房产评估价格进行例行更新的提示,二手房交易的税费有可能增加。

8月6日,深圳市规划国土委表态称继续执行“限购”政策的同时,深圳市房地产评估发展中心官发出温馨提示:我市将于2014年9月1日起对房产评估价格进行例行更新。对此有业内人士分析,房产评估价格可能上调,这意味着二手房交易的税费有可能增加。

“评估价格一般是市场售价的50%~60%,这是否意味着评估价会上调呢?”昨天在景田片区某中介处,市民徐先生表示了自己的担心

深圳房产价格进行调整二手房交易税费可能提

深圳房地产价格自2007年来一直处于上行趋势,中介已经习惯把每次的例行调整作为噱头,让二手房业主赶快过户,以免产生过高的税费。经纪人李先生介绍,地产中介一般会把这类信息通知客户,以此提高客户快速成交的意愿。“现在离调整还有20多天,如果不需要赎楼,可能还来得及买一套房,但如果需要赎楼,成交时间一般要两个月,可能来不及了。”

据经纪人计算,如果以一般两房100万元评估价的房产计算,如果该房子在5年之内,属买方首套房,且不是卖方家庭唯一住房,10万元的上浮意味着该套房产的交易要增加5.6%营业税、1.5%契税、1%个税,约8000元的税费。这项成本一般会附加到买方身上,而如果属于改善型的大户型,税费增加会更多。

点评:深圳房价一直处于上行趋势,而较高的税费也是促使二手房市场快速交易的原因之一,此次深圳对于房价评估的例行调整,可能会提高二手房的交易量。

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