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敲黑板注意房子登记在子女名下有4大好处和

来源: 2018年08月29日

敲黑板注意!房子登记在子女名下有4大好处和5大风险!

近年来,随着抢房热潮的出现,一些人将闲置的钱用来购买房屋,并将子女的名字写在房产证上。这样的做法固然有一定的好处,但风险却也是存在的。今天,就来跟大家谈谈房屋登记在子女名下的好处及风险,希望父母们都能理性看待这个问题。

一、把房产登记在子女的名下有什么好处呢?

1、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。

2、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备

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,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。

3、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。有些家长从事风险性商业经营活动,以孩子的名义购置房产,一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面,如果家长面临生意失败,资不抵债等风险,还能为自己和孩子都留条后路。

4、夫妻双方出现感情危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。正所谓家家有本难念的经,一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。

二、房产登记在子女名下还有以下风险,你不可不知:

1、父母将房屋登记在未成年子女名下后,再想出售或者抵押,就需要办理保证书公证,相关手续有些麻烦。而如果父母未将出售或抵押所得收益用于未成年子女的,子女成年后可要求父母承担侵权赔偿。

2、未成年人是无民事行为能力人,依法不能申请贷款。因此,如果购房合同只有未成年子女一人名字,不能贷款,必须一次性付清。

3、子女成年后再购房需要不能享受首套房贷款政策优惠。

4、父母离异时,抚养子女一方可与子女共同居住。因此,在父母离婚时,容易引发抚养权争夺纠纷。

5、父母想收回房屋困难,并且无法控制子女处分该房屋,容易引发家庭纠纷。

希望朋友们参考以上内容,慎重选择是否将房屋登记在未成年子女名下!

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