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政策观察房产税风声再起合肥近期实施可能性

来源: 2019年02月27日

政策观察|房产税风声再起 合肥近期实施可能性不大

核心提示:近期“国五条”中,“扩大个人住房房产税改革试点范围”备受关注,各地关于是否实施房产税的传闻不断,在上海、重庆试点后,湘潭、武汉、杭州也已完成房产税技术准备工作。作为二三线城市的合肥,尚不具备房产税开征条件,房产税实行为时尚早。

原创资讯:个人住房房产税,一直被简称为房产税,“国五条”中,“扩大个人住房房产税改革试点范围”被认为是一剂重药。

目前上海、重庆已试点,湘潭、武汉、杭州已完成房产税技术准备工作。我省芜湖、马鞍山也有一整套模拟评税系统和评估人员队伍,那么,省城合肥,是否已具备房产税开征的条件呢?

房产税风声再起,合肥近期实施可能性不大。

专家:合肥近期实施可能性不大

采访中了解到,政府早在10年前就开始对房产税进行准备。实际上

政策观察房产税风声再起合肥近期实施可能性

,我省芜湖、马鞍山也有一整套模拟评税系统和评估人员队伍。

据新安房产数据中心统计,2013年第4周和第7周,合肥单周房价破7000元/平米,第7周更是突破7500元/平米大关,各种关于房价继续上涨的风声不断。“国五条”中,“扩大个人住房房产税改革试点范围”备受关注,合肥会成为房产税改革试点范围吗?

“对目前房地产市场发展平稳的合肥来说,房产税近期实施的可能性不大,不过从长远、全局来看,房产税还是迟早要征收的。”

安徽省社科院房产研究所所长孔令刚认为,“前两年上海、重庆等试点房产税的效果并不是很好, 由于中国各地的经济、房地产市场发展水平等不一样,作为国家宏观调控的一种手段,房产税首先可能会对房地产市场发展幅度大的一线城市进行开征。”

对于开征房产税的实际效果,孔立刚表示,“合肥的房子目前更多是在交易环节存在税收,未来可能会对财产持有环节进行征税,从长远来看,房产税的开征将有效地抑制投资投机性购房需求,对整个楼市的健康平稳发展有一定的积极作用。”

“虽然房产税是一种调控信号,起到预警,影响预期的作用,但其根本是一种长期税种。”有业内人士认为,房产税试点并不应该只针对房价高涨地区,而是应该选择一、二、三线等不同类型的城市,不同的试点方案,才能真正达到试点应有的效果。

官方:尚未接到通知

而据媒体报道,目前包括湖南、湖北、安徽等在内的多个省份,已经在此次国务院常务会议前,陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。

通过联系安徽省及合肥房管局、税务部门等多方得知,目前安徽省相关政府部门并未接到国家有关房产税的任何官方文件。

针对个人住房的房产税征收问题,有政府工作人员表示,虽然一些城市已做好相关准备,但试点名单决定权仍在国务院及其相关主管部门,如果要征收一定要以国家文件为准。

相关知识:

房产税

是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。

2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

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