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绿地安徽掌门人李煜谈商业转型与创新发展

来源: 2018年09月22日

绿地安徽掌门人李煜谈商业转型与创新发展

核心提示:2015年12月22日,绿地集团以总价13.25亿元竞下包河区S1507号地块,1880万/亩刷新单价地王,溢价率317.78%,楼面价达10071.38元/㎡,一时间舆论哗然,业内惊呼省城万元楼面价已渐成常态,如今在合肥高铁板块正风生水起的绿地集团,再度引发了各界热议。

“地王”在手,绿地在安徽的发展之路再添腾飞翅膀。十三载砥砺深耕,绿地集团收获荣耀无限,2015年,绿地安徽再创销售百亿元的辉煌业绩,展望2016

绿地安徽掌门人李煜谈商业转型与创新发展

,绿地携“地王”之威,跃马挥剑,意气风发。高铁经济、双创平台、特色商街……手握众多“利器”,让绿地集团安徽事业部总经理李煜在新年伊始信心满满,1月21日,在绿地赢海大厦22楼的会客厅里,一如既往西装革履的李煜,在众多媒体面前侃侃而谈,一副绿地人在安徽的光荣与梦想蓝图随着他的介绍,渐序铺开……

绿地集团安徽事业部总经理李煜

商业的“转型性”回归:从“物性”到“人性”

“互联+”时代,如何看待商业地产的转型趋势?李煜刚一落座,笔者就第一个把问题抛了出来。

“互联冲击下,传统的商业模式正在发生改变,新时代下,需要对商业有全新的认识与了解。”李煜说,在电商大行其道的今天,人们的购买方式更加多元,对商业的认识也有了不同见解。电商拥有络销售的独特优势:无实体店面的成本、不用挤压太多库存,周转物流成本等相对较低,价格更为便宜,让传统百货店面临巨大冲击。

什么样的商业才能真正生存下来呢?李煜介绍说,实体商业要突出自身的不可替代性,例如餐饮、早教、茶馆、酒吧等,这种体验式消费的感受让线上购物望尘莫及,其所带来的心灵认知及精神愉悦,更将电商的冲击化为无形。

购物是感官之旅、体验之旅,如今的商业不再单纯的购物目的地,而是非目的地的、短期聚会、社交休闲的全新场所,因此对商业的概念需要重新定位。业内人士指出,从市场规律来看,新型业态出现只会让整个传统实业蛋糕越做越大,电商给实体商业带来的不是生死存亡问题,而是在新一轮调整下的“功能转型”。

在“互联+”时代,商业需要做的是更好的让人去体验、去感受,电商的实体体验店也恰恰是这个定位。李煜总结说,未来时代,商业需要“转型性”回归,回归到人性而非物性的本质,尤其是特色明显的主题式商业,只有充分考量人自身的体验式消费感受,才能占领商业江湖的一席之地,推动商业整体的更加繁荣。

李煜接受媒体访问

绿地的商业江湖:高铁经济下的国际都市时尚生活

实体商业的转型升级已经是时代发展的必然,绿地以其独特的商业地产运营管理战略,率先走在了商业转型发展的前沿。李煜介绍说,绿地在合肥的商业产品均有独特的发展定位,既满足当下的发展需求,更能引领未来的国际化时尚趋势与潮流。

绿地中心半生缘,以“体验式”商街新模式,注重文态、形态、业态三态合一,最高三层的围合式建筑,原创音乐文化基地、空中花市、创意工坊等主力业态规划,如同置身于一座风景名胜,为市民奉上标准意义上的国际化都市时尚慢生活。

“半生缘”只是绿地商业特色的冰山一角,其所属的合肥绿地中心·缤纷城,总体量20万平方米,总体规划分为北、中、南三大区域,除中部半生缘外,北部“缤纷城购物中心”,由绿地商业集团自持运营;南部取名“春台街”,定位“最有安徽特色的文旅型街区”,60余家台湾主题特色馆、逾36家非遗传承人、观光工厂汇集,集餐饮、休闲、娱乐等众多业态为一体,着力打造成为合肥特色、时尚、文艺街区的新名片。

绿地中心半生缘商业意向装修效果图

高铁为合肥带来的经济活力不言而喻,同样也为给绿地在安徽的发展赋予了更深远的意义。合肥高铁南站的绿地中央广场徽商大厦与沪商大厦,已经当之无愧成为合肥高铁商圈地标。

“合肥南站代表安徽省的门户,我们的高铁商业打造力求‘五十年不落后’,在力求沉淀文化的同时,注重从‘现代工业感’出发,营造出时代气息。”李煜谈到,绿地中央广场徽天下、慧客厅主题商业突出了传统与现代两大特色:一方面希望借助“徽天下”展示出更多的徽商百年品牌,让全世界徽商都能体会到家乡的味道;另一方面,“慧客厅”则充分融入科技、时尚风格,给人以全新的购物体验。传统与现代相得益彰,带来绿地特色的别样感受。

为此,李煜特别强调了绿地商业打造的核心理念:一方面代表安徽省传统文化,弘扬徽商精神;一方面代表安徽省现代建设的时代气息,符合合肥长三角城市群副中心城市的地位,让全国各地的人们乘高铁来到合肥后,能够穿越古徽州文明,感受融合现代科技的新时尚,这正是绿地打造高铁门户双重体验式地标商业中心的意义所在。

绿地中央广场效果图

深耕13年的感悟:不仅是量的贡献,更看重质的领先

入皖13年,绿地集团一直为提升安徽人居水平而不断超越,以精益求精和专注专业的精神筑写了六城二十余盘的传奇,回首绿地的安徽足迹,李煜感慨异常:得益于安徽人民的厚爱,绿地在安徽的步伐稳健而有力,作为领军企业,在产品品质上不断创造新的高度,提供更有质量的产品和服务,是绿地集团引领行业发展,推动时代进步的担当。

“未来年是安徽发展的黄金十年,我们有幸在这一时期参与到安徽的建设进程中。绿地在安徽深耕13年,不仅是量的贡献,更重要的在于产品和理念的引领,这是质的领先。”李煜说。

李煜所谈的“质”,绝不仅仅停留在建筑产品的钢筋水泥上,科教名城、创新高地的合肥,未来发展需要更多科技力量的融入,而坐拥优质资源的绿地集团,集全球绿地力量于一体,成为合肥城市发展“科技质量”、“创新质量”的重要承载者。

2016年1月,合肥市相关领导会见同济大学设计创意学院院长娄永琪一行,就绿地安徽引入的“同济创客中心”项目意向落户合肥绿地中心事宜达成初步共识。李煜介绍说,此次由绿地安徽牵头引进“同济创客中心”项目,将深化合肥与同济大学的合作,加快产业创新与科技研发进程,为合肥的“双创”事业作出重要贡献。

在绿地企业家俱乐部于2015年1月正式揭开面纱后,同年7月,大型主题系列活动“发现双创之星”走进合肥,其“众创空间”主题互动在合肥“绿地中心·绿地梦空间”举行,李煜作为企业家代表应邀参加,现场明星创客云集,互动讨论激烈而卓有成效,成为安徽“双创”大潮中的一件大事,而活动举办地绿地中心更以助力创业创新的积极作为备受赞誉。

“绿地不仅创造物理空间,更通过搭建优势平台,提供资源和商机,在新的发展机遇里追求合作共赢。”正如李煜所说,绿地的未来发展将更加注重“质量”,绿地的新天地在安徽,未来安徽发展建设者的光荣榜上也必然少不了绿地的身影,这是绿地人在江淮大地的光荣梦想,更是绿地世界500强企业的神圣使命。

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楼盘地址:包河区徽州大道以东、龙川路以南

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