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合肥部分旧住宅区房屋年久失修3年需完成改

来源: 2019年01月28日

合肥部分旧住宅区房屋年久失修 3年需完成改造升级

核心提示:在城市中往往可以看到这样的场景,一面是高楼大厦,极尽繁华,另一面是破损的老旧小区,带着历史的沧桑,合肥有这样一批年久失修的老小区,即将进行改造。

合肥的城市化进程步伐年年加快,不过仍有部分旧住宅区房屋年久失修、配套设施缺损,这些小区的整治改造成为居民们的迫切需要。昨天,安徽省住建厅下文表示,全省近期都要进行旧住宅区基本情况汇总,并制定旧住宅区综合整治三年规划,到2015年包括合肥在内中心城区要基本完成旧住宅区的改造升级。

省住建厅指出,各地要对本辖区内旧住宅区的住户构成、房屋状况、配套设施情况及存在的突出问题开展全面摸底调查,建立旧住宅区基本情况档案。在摸清城市旧住宅区现状的基础上,结合城镇化和城市现代化建设进程,以及旧城改造、棚户区改造工作,科学制订旧住宅区综合整治三年规划,分期分批组织实施,逐步改变旧住宅区的面貌。

根据要求,旧住宅区综合整治内容主要包括拆除旧住宅区内违章建(构)筑物、整修道路围墙、补植和增辟绿地、房屋主体结构加固、外墙及楼道要进行粉饰、房屋内部老旧管线更新改造等。

对于居民们关注的配套设施缺失也将会得到完善,像社区服务设施、文化体育设施、安全防范设施要补建。

为了巩固旧住宅区综合整治成果,维护良好的居住环境,省住建厅表示对于居民收入水平相对较高、具备一定条件的,可以推行不同等级的专业化物业管理服务;对于居民收入水平较低、尚不具备引入物业管理条件的,可由街道办事处、居民委员会、居民共同负责住宅区的维护管理。

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今年,合肥市计划对金光苑等33处老旧小区进行综合治理,建筑面积135.26万㎡,涉及19220户、47780个居民。

啥是老旧小区?合肥市给城区范围内的小区划了一条线:2000年9月1日以前全部建成交付使用;建筑面积得10000平方米以上;未列入旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造的住宅小区;土地性质为国有;房屋标准成套。

至于这个日期之后建成交付使用的住宅小区,水电表未出户的列入单项整治范围。

“整容”着重解决停车位问题

老旧小区都改造些啥?主要集中在完善基础设施、房屋修缮改造、提升环境质量这几块。这包括道路的修整、翻建,地下管的疏通,水、电、气三表出户管改造,整治、新建停车设施等。

修缮房屋好比“梳妆打扮”, 在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下,将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜、坡屋面,另外,对风化严重的房屋外墙进行粉刷处理,对一些“坑洼”的地方“遮瑕”。

原来没有休闲设施的小区,有条件的会设计新建休闲设施,维修改造原有休闲场地,配置健身器材等文体设施。

因为老旧小区规划的停车位比较少,停车一直是老旧小区难以解决的问题。通过这次改造,尽量满足小区内居民非机动车停放需求,力争每户可以停放2至3辆自行车或电瓶车、摩托车

合肥部分旧住宅区房屋年久失修3年需完成改

。机动车这块会划出机动车停放位置,有条件的小区可改建、补建机动车停车泊位。

点评:破损的老旧小区不但影响住户的居住环境,而且对于市容也有影响,合肥对旧住宅区进行改造升级,可以改善此类现象。

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