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2017年开发商的日子不好过

来源: 2018年07月24日

最高降1160元/㎡ 2017年开发商的“日子”不好过?

原创资讯 严苛调控下,四季度房地产市场“冲高回落”?年底到明年,开发商的日子不太好过?合肥新房会大降价?二手房市场是暴跌还是微跌?

严苛调控下 四季度房地产市场“冲高回落”

12月13日,国家统计局公布了1—11月份房地产成交数据。

大力去库存,整体销售创历史新高。月份,全国商品房销售面积逾13.58亿㎡,同比增长24.3%;销售额10.25万亿元(人民币,下同),增长37.5%。

这意味,今年全国商品房年销售额首次突破10万亿元大关,据历史数据显示,从过去几年的数据来看,全年商品房销售金额大致保持在万亿元左右。

同时,销售面积刷新2013年全年13亿㎡的历史纪录。

地产专家杨红旭点评称,住宅去库存顺利推进,2016年全国商品房销售面积超15亿㎡,已空前,且大概率绝后!

调控开启 四季度市场逐渐“冲高回落”。随着楼市调控收紧,进入2016年四季度,全国房地产各项成交数据涨幅放缓。

2016年月份,全国房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,增速比月份回落0.1%;

月份,商品房销售面积135829万㎡,同比增长24.3%,增速比月份回落2.5%;

11月末,商品房待售面积69095万㎡,比10月末减少427万㎡。其中

2017年开发商的日子不好过

,住宅待售面积减少582万㎡。而9月住宅待售面积减少1177万㎡,10月减少328万㎡。

可见,无论是房地产开发投资、还是销售面积涨幅都有所回落。这说明,相较于之前的火爆,房地产市场正迈入“寒冬”,到2017年开春也难“解冻”。

“并不看好明年的楼市销售前景,如果明年全国两会后没有政策松动的迹象,不少房企的日子恐怕不好过。”业内人士表示到。

无独有偶,在接受媒体采访时,万科总裁郁亮预测到,未来一年内,全国商品住房成交量很有可能大幅下降,前期房价上涨过快的城市,价格也可能回落。

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