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文一豪门金地新房品质好不好绿化景观说了算

来源: 2018年08月01日

文一豪门金地:新房品质好不好 绿化、景观说了算

现如今,许多购房者都想买景观楼盘,希望自己住在出则繁华、入则宁静的世外桃源中,并且许多楼盘的宣传语以此为噱头,大打景观牌,但景观真正好的楼盘少之又少

文一豪门金地新房品质好不好绿化景观说了算

,那如何判断小区景观好不好呢?

了解一个小区的景观好不好,必须从多方面对比分析。比如开发商的规划数据、花草树木的搭配、人文与自然的协调、沙盘、景观示范及样板等。目前购房基本以现房和期房为主,现房还好说,能在购买之前进去参观,亲身体会小区的景观绿化;但期房就无法在购买时看到了,只能在规划和置业顾问的介绍中有个大体的想象。

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了解小区景观的第一步是看数据,绿地率、容积率、楼间距可以很直观地反映小区的绿化状况。一般情况下,景观好的小区如果位于市中心,绿地率不低于30%为好,如果位于几环之外,绿地率不低于40%更好。通常情况下,绿地率越高越好,容积率越小越好。

好的景观,一年四季都有美景,绿树长青。例如柳树的春天、银杏的秋天、松柏的冬天等等。除此之外,挑选景观植被时要注意小区树木在高低上的搭配,人眼随意一瞥都是一幅好画。人眼平视上下30度为宜,乔木和灌木的比例为4:6,同时还要搭配高矮相错的小型乔木、花卉、草坪。

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如果只有自然景观,小区的设计就少了一分人性化。自然景观和人文景观相配合,小区景观才能更有灵性和实用性,彰显一个小区的品质。灌木丛中间一处空地,用来做休闲广场或者放置健身器材等,功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。

看沙盘规划图也可以获得一些信息,但要注意部分有草坪的地方不一定就是绿化,尤其是大片绿地很可能有后期的规划。另外,自己在心里有了一个大致的判断后,还可询问置业顾问项目细节,例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛等等。

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现今开发商流行建造景观示范区或者样板间等,让购房者感受购买该楼盘后的氛围。可不能完全相信,开发商做的景观示范区一定是斥巨资打造的,日后可能只在楼盘小区景观中看到一个示范区的影子,或者因为成本大,只有一部分能和景观示范区相仿,其他区域却随意布置。

文一豪门金地,项目总建筑面积40万平方米,拥有40%超高绿化面积,2.5容积率,展现豪门生活风范。项目景观经过悉心打造,效仿园林设计,整体高端大气四季如春,充分彰显小区的品质与业主的生活质量。

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